以下关于房产估价的说法，错误的是（)。
A.以成本法进行估价时，土地成本中应考虑相关的土地增值税和营业税
B.以成本法进行估价时，建筑物材料成本若有效大波动，应采用重置成本，而非历史成本
C.以收益还原法进行估价时，房地产总价=房租/市场投资收益率，其中房租不应扣除相关的税费成本
D.以市场比较法进行估价时，需在同地区同类型房屋价格的基础上依房龄、地段、楼层、议价系数等进行调整

下列关于教育金规划的说法中，错误的是（)。
A.教育金规划时需配合保险规划，将教育金需求考虑到寿险保额需求中
B.由于教育金规划持续时间长，实现教育金目标后可能离退休时间很近了，所以最好在教育金规划同时进行退休金规划
C.由于教育金补助有学校或其它机构无偿提供，因此教育金补助为教育金规划的首选规划工具
D.离婚后为了避免一方未来不履行子女教育金职责，可采用教育金信托方式

小吕研究生毕业后找到一份年薪9万元的工作，同时申请到国外的一所大学的学习机会，学习期为2年，入学时一次性交纳学费40万元。小吕选择出国留学，找亲友借了40万元，约定完成学业后的10年里每年年末还款5万元，若小吕完成学业后还可工作33年，每年年薪15万元，用精算法进行估算，小吕这项教育投资的内部报酬率为（)。
A.10.36%
B.12.59%
C.13.78%
D.14.91%

以下关于我国金融监管体系的说法，正确的是（)。
A.外资银行由外汇管理局监管
B.基金管理公司由银监会监管
C.信托投资公司由证监会监管
D.资产管理公司由银监会监管

下列关于投资工具的说法，错误的是（)。
①.货币市场工具的流动性强，通常用于满足紧急需要，主要包括短期存款、央行票据、国库券、CD存单、商业票据、存托凭证等投资工具
②.衍生金融工具风险高是因为其期限长、变现能力差，期权、期货、远期、互换、可转债等都属于金融衍生工具
③.基金类投资工具通常能够分散风险，而且流动性较强，适合于不愿承担风险但要求超过市场平均收益的投资者
④.固定收益证券风险适中，通常用于满足当期收入和资金积累需要，主要包括金融债券、公司债券、银行票据、可赎回债券
A.①、③
B.②、④
C. ①、②、③、④
D.①、②、④

下列交易行为，在二级市场的交易所市场里进行的是（)。
A.新浪向保险机构定向增发普通股
B.某市民继承了其父亲持有的北京银行职工股
C.某投资者在建设银行购买07特别国债第二期
D.法国基金经理在俄罗斯股市抛售能源行业股票

某日纳斯达克市场做市商对某股票的报价为每股9.80/76美元，约翰买入了1 000股，第二日做市商对该股票的报价为每股9.76/70美元，约翰将买入的1 000股股票全部卖出，则在不考虑交易成本和其他费用的情况下其可获得的收益为（)。
A.-100美元
B.-60美元
C.0美元
D.100美元

王先生预期某银行的股票价格将会大涨，想大量买进，但是手中资金不够，于是向券商借款50 000元来购买，他采用的是（)的交易方式;为了避免预期错误给自己造成大的损失，王先生可以采用（)来控制损失。
A.融资交易，限购指令
B.融券交易，限购指令
C.融资交易，止损指令
D.融券交易，止损指令

周先生的女儿即将上小学四年级，周先生打算从现在开始为女儿6年后开始的非义务教育（包括高中3年、大学4年和研究生2年)准备教育金。按目前价格计，高中每年需要教育金1万元，大学每年2万元，研究生每年2.5万元。如果投资收益率为7%，学费成长率为4%，学费年初支付，周先生女儿非义务教育阶段教育金在当前的现值为（)。（答案取最接近值)
A.11.80万元
B.12.65万元
C.13.48万元
D.14.07万元